Öffentliche Sitzung

des

BAUAUSSCHUSSES

des

Gemeinderates Rott a. Inn

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Sitzungstag:                       15. November 2007

Sitzungsort:                        Sitzungssaal des Gemeindehauses

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Vorsitzender:

Georg Maier, 1. Bürgermeister

Schriftführer

Karin Kapser

Mitglieder des Bauausschusses anwesend:

Martin Schreyer als Vertreter von Franz Ametsbichler

Georg Dünstl

Sebastian Mühlhuber

Marinus Schaber

Wilhelm Schüßler

Max Zangerl

Mitglieder des Bauausschusses abwesend:

Franz Ametsbichler

Außerdem anwesend:

Ablichtung an die Gemeinderäte am:

TAGESORDNUNGSPUNKTE:

der          öffentlichen Sitzung

des          Bauausschusses Rott a .Inn

vom         15. November 2007

1. Genehmigung Protokoll vom 04.10.2007 und 18.10.2007;

2.   Maierbacher Korbinian und Rosi, Schulweg 1, Rott a. Inn;
Tekturplan zum Bauantrag auf Errichtung eines Doppelhauses an der Johann-Bauer-Str., im Genehmigungsfreistellungsverfahren

3.   Riedl Sebastian und Anneliese, Jörg-Huber-Str. 14, Ramerberg;
Tekturplan zum Einbau einer Pizzeria in das Erdgeschoss des bestehenden Gebäudes – Heinrich-Varcher-Strasse 8

4.   Schulverband Rott a. Inn, Kaiserhof 3, Rott a. Inn;
Tekturplan zum Neubau einer 2-fach Turnhalle mit Verbindungsbau und Freiflächengestaltungsplan der Volksschule Rott a. Inn

5.   Freiwillige Feuerwehr Rott a. Inn;
Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Lagerschuppens in Ferchen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1008, Gem. Rott a. Inn

6.   Rinser Christine, Oberwöhrn, 83135 Schechen;

Antrag auf Nutzungsänderung im bestehenden landwirtschaftlichen Anwesen am Langacker 10

7. Bekanntgaben, Anfragen;

Nr.

GR.

Anw.

BESCHLUSS

Der 1. Bürgermeister eröffnete um 19.00 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest.

Einwände zur vorliegenden Tagesordnung wurden nicht erhoben.

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Genehmigung Protokolle vom 04.10.2007 und 18.10.2007;

Die Protokolle der letzten öffentlichen Sitzungen vom 04.10.2007 und 18.10.2007 wurden ohne Einwände genehmigt.

7 gegen 0 Stimmen

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7

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

7 gegen 0 Stimmen

Dem Tekturplan zum Bauantrag der Eheleute Korbinian und Rosi Maierbacher, Schulweg 1, Rott a. Inn zur Errichtung eines Doppelhauses an der Johann-Bauer-Straße, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/82, Gemarkung Rott a. Inn, wird die Genehmigungsfreistellung gem. Art. 64 BayBO erteilt.

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7

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

7 gegen 0 Stimmen

Dem Tekturplan zum Bauantrag der Eheleute Sebastian und Anneliese Riedl, Jörg-Huber-Str. 14, 83561 Ramerberg, zum Einbau einer Pizzeria in das Erdgeschoss des bestehenden Gebäudes an der Heinrich-Varcher-Str. 8, Rott a. Inn, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/63 und 150/64, Gemarkung Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

Nach den Bestimmungen der Baunutzungsverordnung ist der Einbau einer Schank- und Speisewirtschaft im Mischgebiet zulässig. Die erforderlichen Anträge nach Gaststättenrecht hat der Betreiber bereits beim Landratsamt Rosenheim eingereicht. Lt. diesem Antrag endet die tägliche Betriebszeit um 20.30 Uhr.

Eventuell geplante Werbeanlagen sind rechtzeitig bei der Gemeinde Rott a. Inn zu beantragen. Auf die Bestimmungen der Werbeanlagensatzung wurde der Betreiber bereits hingewiesen.

Die erforderliche Anzahl der Stellplätze ist vom Landratsamt Rosenheim festzulegen.

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7

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

7 gegen 0 Stimmen

Dem Tekturplan zum Bauantrag des Schulverbandes Rott a. Inn, Kaiserhof 3, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau einer 2-fach Turnhalle mit Verbindungsbau und Freiflächengestaltungsplan der Volksschule Rott a. Inn, auf dem Grundstück Fl.Nr. 200, 203, 224/1, 224 Tfl., 228 Tfl., Gemarkung Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Der Tekturplan wird dem Schulverband als Bauherrn in seiner nächsten Schulverbandsversammlung am 26.11.2007 abschließend zur Behandlung vorgelegt.

Zum Freiflächengestaltungsplan wird empfohlen, den Schulgarten wegen der besseren Sonneneinstrahlung im rechten Winkel vor das Schulgebäude zu platzieren.

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7

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

7 gegen 0 Stimmen

Dem Antrag auf Vorbescheid der Freiwilligen Feuerwehr Rott a. Inn e.V., Herrn Josef Riedl, Manglham 12, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Lagerschuppens in Ferchen, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1008, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

6

7

Rinser Christine, Oberwöhrn 47, 83135 Schechen;

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag von Frau Christine Rinser, Oberwöhr 47, 83135 Schechen, auf Nutzungsänderung der ehemaligen Viehstallung zu einer Schreinerei, Am Langacker 10, auf dem Grundstück Fl.Nr. 281, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Das Anwesen ist im Abwasserkonzept der Gemeinde Rott a. Inn enthalten. Eine Anschlussmöglichkeit ist zeitlich absehbar.

Bürgermeister Maier hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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Bekanntgaben, Anfragen

Der 1. Bürgermeister gab

·        Musterbeispiele zu Alternativhäusern von Herrn Konrad Bauer jun. zur Errichtung von Sonnenkollektoren entlang der Firstseite eines Pultdaches im Baugebiet Rott-Nord bekannt. Als mögliche Alternative wurde vorgeschlagen, die Kollektoren in das Mauerband eines gegengesetzten Pultdaches einzubringen. Das Gremium war sich einig, dass man sich dieser Form von Alternativenergiegewinnung nicht verwehren kann und darf. Bei Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Rott-Nord ist grundsätzlich eine Änderung erforderlich;

·        ein Schreiben des Landratsamt Rosenheim vom 22.10.2207 wegen der Errichtung eines Stockschützengebäudes und 5 Stockschützenbahnen bekannt. Das geforderte Gutachten zum Lärmschutz wurde bereits von Frau Hentschel erstellt und an das Landratsamt weitergeleitet;

·        ein Schreiben des Landratsamtes Rosenheim zum Antrag auf Vorbescheid von Herrn Schowalter zur Aufstockung des best. Wohnhauses in Sargau 3 bekannt. Die Genehmigung wurde mit der Auflage erteilt, dass die Grundfläche des Bestandes erhalten bleibt. Die Möglichkeit einer geringfügigen Aufstockung des Gebäudes wurde eingeräumt;

·        das Schreiben der EnergieAgentur CIS, Herrn Kaltenhauser-Barth, zur Erstellung eines Energiegutachtens mit Energiepass für die Grund- und Hauptschule Rott a. Inn mit einer Angebotssumme von 1.844,50 € bekannt. Er wies in seinem Schreiben darauf hin, dass das Energiegutachten über den Ökofond des kommunalen Stromrahmenvertrages mit E-on refinanzierbar sei. Aus diesem Ökofond kann die Gemeinde energetische Gebäudeuntersuchungen finanzieren. Für die Jahre 2007-2009 sind jeweils ca. 2.000,-- € zu erwarten.

Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der

1. Bürgermeister um 20.00 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung.

Für die Richtigkeit der Niederschrift:

Maier                                                                        Kapser

Sitzungsleiter                                                           Schriftführerin