Öffentliche Sitzung

des

BAUAUSSCHUSSES

des

Gemeinderates Rott a. Inn

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Sitzungstag: 09. August 2007

Sitzungsort: Sitzungssaal des Gemeindehauses

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Vorsitzender:

Georg Maier, 1. Bürgermeister

Schriftführer

Vitus Ganslmaier

Mitglieder des Bauausschusses anwesend:

Franz Ametsbichler

Hans Senega (ab 18.10 Uhr) als Vertreter von Georg Dünstl

Sebastian Mühlhuber (ab 18.30 Uhr)

Marinus Schaber

Wilhelm Schüßler

Mitglieder des Bauausschusses abwesend:

Georg Dünstl, Urlaub

Max Zangerl

Außerdem anwesend:

-

Ablichtung an die Gemeinderäte am:

TAGESORDNUNGSPUNKTE:

der öffentlichen Sitzung

des Bauausschusses Rott a .Inn

vom 09. August 2007

1. Genehmigung Protokoll vom 21.06.2007;

2. Punzet Annemarie und Robert, Lengdorf 43, Rott a. Inn;
Bauantrag zum Umbau und Erweiterung des bestehenden Nebengebäudes

3. Kaffl Leonhard, Feldkirchen 6, Rott a. Inn;
Bauantrag zum Anbau an die bestehende Maschinenhalle mit Einbau einer Hackschnitzelheizung

4. ASV Rott a. Inn, Bachmaier Franz, Lengdorf 33, Rott a. Inn;
Tekturplan zur Errichtung eines Stockschützengebäudes mit WC-Anlage sowie 5 Stockschützenbahnen

5. Schwarz-Aussenwerbung GmbH, Gottlieb-Daimlerstr. 6, 78467 Konstanz;
Bauantrag zur Errichtung einer Plakattafel für die wechselnde Produktwerbung am Lidl Markt, Bahnhofstr. 9, Rott a. Inn

6. Fa. Hain Industrieprodukte Vertriebs GmbH, Am Eckfeld 4, Rott a. Inn;
Tekturplan zur Wiedererrichtung des Produktionsbereiches der Fa. Hain GmbH

7. Bekanntgaben, Anfragen;

Nr.	GR. Anw.	BESCHLUSS
		Der 1. Bürgermeister eröffnete um 18.00 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung um TOP 6, Tekturplan Fa. Hain GmbH, wurden nicht erhoben.
1	4	Genehmigung Protokoll vom 21.06.2007; Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 21.06.2007 wurde ohne Einwände genehmigt.
2	4	Punzet Annemarie und Robert, Lengdorf 43, Rott a. Inn; Bauantrag zum Umbau und Erweiterung des bestehenden Nebengebäudes Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 4 gegen 0 Stimmen Zum Bauantrag der Eheleute Annemarie und Robert Punzet, Lengdorf 43, 83543 Rott a. Inn, zum Umbau und Erweiterung des bestehenden Nebengebäudes, auf dem Grundstück Fl. Nr. 489, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt, soweit das Bauvorhaben im Außenbereich gem. § 35 BauGB privilegiert ist. Auf die exponierte Lage des Anwesens am Rabenbach (Überschwemmungsgebiet) wird hingewiesen. Aufgrund dessen ist eine Vereinbarung mit dem Verzicht auf eventuelle Regressansprüche, mit dem Wasserwirtschaftsamt bzw. Landratsamt Rosenheim, vor Baubeginn noch abzuschließen.
3	5	Kaffl Leonhard, Feldkirchen 6, Rott a. Inn; Bauantrag zum Anbau an die bestehende Maschinenhalle mit Einbau einer Hackschnitzelheizung Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Zum Bauantrag von Herrn Leonhard Kaffl, Feldkirchen 6, 83543 Rott a. Inn, zum Anbau an die bestehende Maschinenhalle mit Einbau einer Hackschnitzelheizung, auf dem Grundstück Fl.Nr. 65, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
4	5	ASV Rott a. Inn, Bachmaier Franz, Lengdorf 33, Rott a. Inn; Tekturplan zur Errichtung eines Stockschützengebäudes mit WC-Anlage sowie 5 Stockschützenbahnen Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Zum Tekturplan des ASV Rott a. Inn, vertreten durch Herrn Franz Bachmaier, Lengdorf 33, Rott a. Inn, zur Errichtung eines Stockschützengebäudes mit WC-Anlage sowie 5 Stockschützenbahnen am Sportplatz Rott a. Inn, auf dem Grundstück Fl.Nr. 224/1, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Die Möglichkeit einer Tektur zum bereits genehmigten Nebengebäude wurde im Rahmen des geänderten Erbbaurechtsvertrages zwischen der Gemeinde Rott a. Inn und dem ASV Rott a. Inn vereinbart. Die Südfassade des Nebengebäudes ist mit waagrechter Holzverschalung zu versehen. (Siehe Eingabeplan des Arch. Büros Krug + Partner). Die Dacheindeckung ist in der Dachneigung und im Material dem Gebäude des Schulverbandes anzupassen. Die Änderung der Überdachung im schulischen Teil des Gebäudes wird befürwortet. Die endgültige Entscheidung hat der Schulverband als Bauherr zu treffen.
5	5	Schwarz-Aussenwerbung GmbH, Gottlieb-Daimlerstr. 6, 78467 Konstanz; Bauantrag zur Errichtung einer Plakattafel für die wechselnde Produktwerbung am Lidl Markt, Bahnhofstr. 9, Rott a. Inn Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 4 gegen 0 Stimmen Zum Bauantrag der Fa. Schwarz-Aussenwerbung GmbH, Gottlieb-Daimlerstr. 6, 78467 Konstanz, zur Errichtung einer Plakattafel (280 x 380 cm) für die wechselnde Produktwerbung am Lidl Markt, Bahnhofstr. 9, Rott a. Inn, auf dem Grundstück Fl.Nr. 121, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt. Das Vorhaben widerspricht der rechtskräftigen Werbeanlagensatzung der Gemeinde Rott a. Inn vom 22.12.1998, insbesondere hinsichtlich der Größe. Eine Beeinträchtigung des Ortsbildes wird befürchtet. Die geplante Werbeanlage liegt in der Ortsmitte, in der Nähe der ehemaligen Rotter Klosterkirche, gegenüber des Kaisergartens. Fremdwerbung, auch Produktwerbung, ist nach der Werbeanlagensatzung nicht zulässig. Die untere Denkmalschutzbehörde ist beim weiteren Verfahren zu beteiligen. Gemeinderat Schaber hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.
6	5	Fa. Hain Industrieprodukte Vertriebs GmbH, Am Eckfeld 4, Rott a. Inn; Tekturplan zur Wiedererrichtung des Produktionsbereiches der Fa. Hain GmbH, Sägewerk 2, Rott a. Inn Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Zum Tekturplan der Fa. Hain Industrieprodukte Vertriebs GmbH, Am Eckfeld 4, 83543 Rott a. Inn, zur Wiedererrichtung des Produktionsbereiches der Fa. Hain GmbH, Sägewerk 2, Rott a. Inn, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1018/1, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Das Vorhaben liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Am Eckfeld“. Die Feststetzungen des Bebauungsplanes wurden eingehalten. Das Grundstück ist erschlossen. Ein Freiflächengestaltungsplan ist nachzureichen. Das Oberflächenwasser hat zu versickern. Es wird empfohlen, eine Zisterne hinsichtlich eines zusätzlichen Brandschutzes zu errichten. Die Immissions-Richtwerte von derzeit in einem Gewerbegebiet tags 65 dB und nachts 50 dB sind einzuhalten. Die Nachbarn sind noch zu beteiligen. Die Errichtung einer Leuchtreklame ist nicht zulässig. Für eventuelle zusätzliche Geschossflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser nach zu entrichten.
7		Bekanntgaben, Anfragen; Der 1. Bürgermeister gab · das Schreiben des Landratsamtes Rosenheim vom 30.07.2007 an Herrn Uwe Dengel bekannt. Zur Überprüfung, ob für die Erweiterung des best. Bewirtungsgebäudes bzw. des neuen Produktionsgebäudes (Zeltkonstruktion) und des Spielplatzes mit Parkplätzen eine Baugenehmigung erteilt werden kann, ist bis spätestens 1 Monat nach Unanfechtbarkeit dieses Bescheides ein Bauantrag über die Gemeinde einzureichen. · das Schreiben des Landratsamtes Rosenheim vom 31.07.2007 an Herrn Stefan Feisst bekannt. Nach erfolgter Ortseinsicht wurde festgestellt, dass die Lärmschutzmauer keinesfalls genehmigungsfähig sein wird. Sie beeinträchtigt eindeutig das Orts- und Landschaftsbild. Eine befristete Duldung (längstens bis zu einer etwaigen Verlegung der B 15) von Seiten des Landratsamtes Rosenheim könnte in Aussicht gestellt werden, wenn die grob verunstaltende Westseite mit einer Holzschalung o.ä. kaschiert wird. Wegen der Wandhöhe an der Ostseite von 2,25 m bzw. 2,60 m fällt eine Abstandsfläche von 3 m an, die nicht eingehalten sind. Die Zustimmung zur Abweichung von der Abstandsflächenvorschrift des östlichen Grundstückseigentümers ist erforderlich, da sonst eine teilweise Beseitigung der Anlage vom Landratsamt durchgesetzt werden muss. Dem Landratsamt sind Vorschläge für die Gestaltung der Mauerverkleidung vorzulegen. · gab die Anfrage der DB bekannt, wonach das ehemalige Bahnwärterhaus, Lengdorf Nr. 46, Grundstück Fl.Nr. 26/14, Gem. Feldkirchen, abgerissen und ein Wohnhaus als Ersatzbau geplant ist. Der beauftragte Architekt der Deutschen Bahn hat zwei Varianten vorgelegt. Ein Antrag auf Vorbescheid wird demnächst bei der Gemeinde eingereicht werden. Entscheidend für die Beurteilung ist, welcher Abstand zur angrenzenden B15 und zum Bahngleis eingehalten werden muss. Das Grundstück wurde als Bahnanlage vor vier Jahren entwidmet. Deshalb beurteilt sich das Vorhaben nach § 34 BauGB. Das Grundstück selbst ist erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Heubergstraße. · Abschließend gab der Vorsitzende die Anfrage von Herrn Franz Zemanek, Gartenweg, bekannt, wonach er die bestehende Dachgaube am Wohngebäude erneuern und zwischen dem Wohngebäude und der Garage eine Überdachung für ein Wohnmobil errichten will. Der Bauausschuss hat hierzu festgestellt, dass der geplanten Dachgaube grundsätzlich zugestimmt werden kann. Der neuen Form der Standgiebel wird unter der Maßgabe zugestimmt, dass er aufgemauert wird, damit das Dach flacher ausgeführt werden kann. Der Giebel der Gaube muss mindestens 60 cm unter dem Hauptfirst liegen. Wegen der geplanten Überdachung für das Wohnmobil wird der Bauausschuss vor der nächsten Sitzung einen Ortstermin durchführen. GR Schüßler stellte fest, dass ein Spiegel im Bereich des Anwesens Feichtenbeiner/Metzke am Voglberg, Ausfahrt Bahnhofstraße, probeweise angebracht werden soll. Der 1. Bürgermeister sicherte eine Überprüfung durch den Bauhof zu.
		Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 18.45 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der Niederschrift: Maier Ganslmaier Sitzungsleiter Schriftführer