|
Öffentliche Sitzung des BAUAUSSCHUSSES des Gemeinderates Rott a. Inn |
|
_____________________________________________________________ Sitzungstag: 15.
November 2006 Sitzungsort: Sitzungssaal
des Gemeindehauses _____________________________________________________________ Vorsitzender: Georg Maier, 1. Bürgermeister Schriftführerin: Karin Kapser Mitglieder des Bauausschusses anwesend: Franz Ametsbichler Georg Dünstl Sebastian Mühlhuber Marinus Schaber Wilhelm Schüßler Max Zangerl Mitglieder des Bauausschusses abwesend: Außerdem anwesend: Vitus Ganslmaier, Leiter der
Geschäftsstelle Ablichtung an die Gemeinderäte
am: |
|
TAGESORDNUNGSPUNKTE: der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses Rott a .Inn vom 15. November 2006 |
|
1. Genehmigung
Protokoll vom 26.10.2006;
|
|
|
|
Nr. |
GR. Anw. |
BESCHLUSS |
|
|
|
Der 1. Bürgermeister eröffnete um 18.30 Uhr die
öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die
Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung wurden nicht erhoben. |
|
1 |
|
Genehmigung Protokoll vom 26.10.2006 Das Protokoll der öffentlichen Sitzung vom 26.10.2006
wurde ohne Einwände genehmigt. |
|
2 |
|
Riedl Anneliese und Sebastian, Jörg-Huber-Str. 14, 83561 Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: gegen Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Anneliese und Sebastian Riedl,
Jörg-Huber-Str. 14, 83561 Es ist darauf zu achten, dass
der Zugang im Erdgeschoß behindertengerecht errichtet wird. Fenster müssen ein stehendes
Format haben. Es wird empfohlen, die Doppelfenster optisch so zu teilen, dass
sie als stehendes Fenster wirken. Ein qualifizierter Freiflächengestaltungsplan
mit Darstellung der erforderlichen Stellplätze, eines Spielplatzes und
Einplanung des Grünsteifens an der Ostgrenze in der Breite von 1,50 m, ist
nachzureichen. Der Entwässerungsplan ist noch vorzulegen. Aufschüttungen und Abgrabungen
sind bis maximal 0,30 m zulässig. Die sich daraus ergebende Geländeoberfläche
ist maßgebend für die Bestimmung der Wandhöhe. Beim Gebäude darf die
Fertigfußbodenoberkante des Erdgeschosses max. 0,30 m über dem Niveau der
jeweils nächstgelegenen Gehsteigoberkante liegen. Die Höhenlage gem. Ziffer 6.5
des Bebauungsplanes Rott-Nord ist zwingend einzuhalten. Vor Baubeginn ist dem
Landratsamt Rosenheim über die Gemeinde Rott a. Inn eine Einmessbescheinigung
eines Sachverständigen für Vermessung vorzulegen. Die Kosten dieser Einmessbescheinigung
hat der Bauherr zu tragen. Die Festsetzungen des
rechtskräftigen Bebauungsplanes „Rott-Nord“ einschließlich der
Grünordnungsplanung sind einzuhalten. |
|
3 |
|
Jung Claudia, Kirchbachlweg 26a, 83083 Riedering; Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: gegen Stimmen Dem Bauantrag von Frau Claudia Jung, Kirchbachlweg 26a,
83083 Riedering, zum Neubau einer Werkstatt mit Wohnhaus im Gewerbegebiet Am
Eckfeld 4a, auf dem Grundstück Fl. Nr. 1005/14, Gem. Feldkirchen, wird die
Genehmigungsfreistellung gem. Art. 64 BayBO nur erteilt, wenn die Zustimmung
der Abstandsflächenübernahme gem. Art. 7 Abs. 5 BayBO vom Grundstückseigentümer
der Fl.Nr. 1005/1, Gem. Feldkirchen, vorliegt. Sollte diese Erklärung nicht vorgelegt werden, wird der
Bauantrag zur Genehmigung dem Landratsamt Rosenheim vorgelegt. Die Anzahl der insgesamt 13
ausgewiesenen Stellplätze ist ausreichend. Trapezbleche sind gem. den
Festsetzungen des Bebauungsplanes, Punkt 4, bei Nebengebäuden zulässig und in
dunklem Farbton zu halten Die Höhenfestsetzung der
Gebäude im Gelände ist vor Baubeginn bei einem Ortstermin mit der Gemeinde
festzulegen. Bei Betriebswohngebäuden darf der Boden EG nicht höher als 30 cm
über der natürlichen Geländeoberkante liegen. Ein qualifizierter
Entwässerungs- und Freiflächengestaltungsplan ist nachzureichen. Die Erschließung ist gesichert.
Das Oberflächenwasser ist nicht in die Sammelkanalisation einzuleiten sondern
über Sickeranlagen dem Grundwasser zuzuführen. Die Festsetzungen des
rechtskräftigen Bebauungsplanes Gewerbegebiet „Am Eckfeld“ einschließlich der
Grünordnungsplanung sind einzuhalten. |
|
4 |
|
Maierbacher Anton, Heiming 30, 83135 Schechen; Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: gegen Stimmen Dem Antrag auf Erlaubnis nach Art. 6 und 15 Denkmalschutzgesetz
von Herrn Anton Maierbacher, Heiming 30, 83135 Schechen, zur Errichtung eines
Carports am Weinberg 1, auf dem Grundstück Fl. Nr. 26, Gem. Rott a. Inn, wird
zugestimmt. |
|
5 |
|
Beikler Eva-Maria, Eichendorffstr. 36, 83043 Bad Aibling; Der Bauvoranfrage von Frau Eva-Maria Beikler,
Eichendorffstr. 36, 83043 Bad Aibling, zur Errichtung eines Einfamilienhauses
in Lendorf 10 c, Fl.Nr. 957/2, Gem. Feldkirchen, wird grundsätzlich
zugestimmt. Das Grundstück liegt im Ortsteil
Lengdorf gem. § 34 BauGB. Die Erschließung ist gesichert. Als Grundriss wird 1 : 1,2
vorgeschlagen. Die gewünschte Firstdrehung Richtung
N/S kann akzeptiert werden. Als Dachneigung sind maximal 26° einzuhalten. Auf dem Grundstück sind mindestens 2
Stellplätze anzulegen. |
|
6 |
|
Bekanntgaben, Anfragen; Der 1. Bürgermeister gab das
Schreiben des LRA Rosenheim vom 11.10.2006 bezüglich des Vorbescheidsantrages
der Eheleute Schmöller, am Weinberg Fl.Nr. 36/4, bekannt, wonach die
Errichtung eines Einfamilienhauses nicht genehmigungsfähig ist. |
|
|
|
Nachdem keine Wortmeldungen
mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um Uhr
die öffentliche Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der
Niederschrift: Maier Kapser Sitzungsleiter Schriftführerin |