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Öffentliche Sitzung des BAUAUSSCHUSSES des Gemeinderates Rott a. Inn |
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_____________________________________________________________ Sitzungstag: 01.
August 2006 Sitzungsort: Sitzungssaal
des Gemeindehauses _____________________________________________________________ Vorsitzender: Georg Maier, 1. Bürgermeister Schriftführerin Karin Kapser Mitglieder des Bauausschusses anwesend: Sebastian Mühlhuber Marinus Schaber Wilhelm Schüßler ab 18.20 Uhr Martin Schreyer als Vertreter
von Franz Ametsbichler Max Zangerl Mitglieder des Bauausschusses abwesend: Franz Ametsbichler -
entschuldigt Georg Dünstl Außerdem anwesend: - Ablichtung an die Gemeinderäte
am: |
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TAGESORDNUNGSPUNKTE: der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses Rott a .Inn vom 01. August 2006 |
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1.
Genehmigung Protokoll vom
22.06.2006; 2.
Kotzick Kurt und Gisela,
Rottmooser Str. 34, Rott a. Inn; 3.
Huber Margit und Egidius,
Mühlweg 9, 83550 Schalldorf; 4.
Fa. Franz Riedl GmbH, Arbing-Am Brunnfeld 22, Rott a. Inn; 5.
Huber Markus, Weinberg 14, Rott a. Inn; 6.
Matschke von Maikowsi Wolfgang und Schmid Elisabeth,
Kirchweg 11, Rott a. Inn; 7.
Bekanntgaben und Anfragen |
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Nr. |
GR. Anw. |
BESCHLUSS |
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Der 1. Bürgermeister eröffnete um 18.15 Uhr die
öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die
Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung
wurden nicht erhoben. |
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1 |
5 |
Genehmigung Protokoll vom 22.06.2006 Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 22.06.2006
wurde ohne Einwände genehmigt. |
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2 |
5 |
Kotzick Kurt und Gisela, Rottmooser Str. 34, Rott a. Inn; Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Kurt und Gisela Kotzick, Rottmooser
Str. 34, 83543 Rott a. Inn, zum Anbau eines Balkons und Verglasung des
Vordaches, auf dem Grundstück Fl.Nr. 328/17, Gem. Rott a. Inn, wird das
gemeindliche Einvernehmen erteilt. |
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3 |
5 |
Huber
Margit und Egidius, Mühlweg 9, 83550 Schalldorf; Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Margit und Egidius Huber, Mühlweg
9, 83550 Schalldorf, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, auf
dem Grundstück Fl.Nr. 306, Gem. Rott a. Inn, Münchener Str. 13, wird das
gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Es liegt bereits ein genehmigter Antrag auf Vorbescheid
vom 09.09.1999 vor. Die Vorgaben zur Bauausführung und Gestaltung wurden
eingehalten. Die mit dem Vorbescheid genehmigten Flächen und Wandhöhen werden
wesentlich unterschritten. Die Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie das
Geh- und Fahrtrecht sind durch Dienstbarkeit gesichert. Der Quergiebel ist in der Dachneigung dem Hauptgebäude anzupassen. Aufschüttungen und Abgrabungen sind bis max. 0,30 m
möglich. |
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4 |
5 |
Fa. Franz Riedl
GmbH, Arbing-Am Brunnfeld 22, Rott a. Inn; Der Vorsitzende gab
bekannt, dass am 20.07.2006 ein Ortstermin vor der Gemeinderatssitzung statt
fand. Der formelle Antrag auf Vorbescheid wurde am 18.07.2006 eingereicht. Heute
wurden die beiden neuen Bebauungsvorschläge der Fa. Franz Riedl GmbH, Rott a.
Inn, vom 01.08.2006, vorgelegt. Bei der Variante 1
hat das Hauptgebäude einen Grundriss von 22 m x 12 m mit 6 Wohneinheiten. Das
östlich gelegene Einfamilienhaus hat Außenmaße von 11,50 m x 9 m. Bei der
Lösung 2 wurde die Gebäudelänge auf 21 m verkürzt. Dagegen ist im Osten
weiter ein Doppelhaus in den Maßen 13 m x 10 m mit beidseitigen Garagengebäuden
und Stellplätzen geplant. Diese Lösung erfordert gegenüber der Variante 1
wesentlich mehr versiegelte Verkehrsflächen. Nach eingehender
Beratung wurde folgende Empfehlung an den Gemeinderat gefasst: 5 gegen 0
Stimmen Der Bauausschuss spricht
sich grundsätzlich für die Variante 1 aus. Es wird empfohlen, dass die
Wandhöhe des bestehenden Gebäudes auch beim Neubau nicht überschritten wird, ebenso
die Dachneigung von 24 °. Die Stellplätze für beide Gebäude sind in die
Tiefgarage zu verlegen. Somit kann die Doppelgarage beim Einfamilienhaus
entfallen. Oberirdisch sind nur die erforderlichen Besucherparkplätze auszuweisen,
jedoch nicht wie geplant entlang der nördlich gelegenen Hangkante. Weitere
Dachaufbauten als die beiden im Süden geplanten Quergiebel sind unzulässig. |
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5 |
5 |
Huber Markus,
Weinberg 14, Rott a. Inn; Nach Bekanntgabe der Stellungnahme von Herrn Arch. Labonte
vom 01.08.2006 zu den Planskizzen des Architekturbüros Walter Stolz und eingehender
Beratung war sich das Gremium einig, diese Bauanfrage dem Gemeinderat in der
Septembersitzung zur Entscheidung vorzulegen. Vor der Sitzung ist ein
Ortstermin festzulegen. |
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5 |
Matschke
von Maikowsi Wolfgang und Schmid Elisabeth, Kirchweg 11, Rott a. Inn; Bauantrag zur Aufständerung einer
Solaranlage zur Heizungsunterstützung im Genehmigungsfreistellungsverfahren Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Matschke von Maikowski Wolfgang
und Schmid Elisabeth, Kirchweg 11, 83543 Rott a. Inn, zur Aufständerung einer
Solaranlage zur Heizungsunterstützung, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/144,
Gem. Rott a. Inn, Heinrich-Varcher-Str. 6, wird die Genehmigungsfreistellung
gem. Art. 64 BayBO erteilt, wenn die aufgeständerten zwei Reihen der Solaranlage
im Tausch mit der Photovoltaikanlage auf die untere Dachhälfte verlegt werden. |
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Bekanntgaben, Anfragen; Der 1.
Bürgermeister gab bekannt, dass vom Landratsamt Rosenheim zwei Schreiben zu
durchgeführten Baukontrollen vom 24.07.2006 vorliegen: a) Dengel Uwe, Zainach 15, zur
Errichtung eines Kinderspielplatzes, Verkaufsraum und Toilettenanlagen. Bei allen
Ausführungen wurden erhebliche Abweichungen von der Baugenehmigung
festgestellt. Bis 01.09.2006 sind Baupläne zu den Planabweichungen über die
Gemeinde Rott a. Inn einzureichen. b) Hohmann Anton und Maria, Unterwöhrn,
zur Sanierung und Umbau des ehemaligen landw. Anwesens. Es wurde
festgestellt, dass zwei zusätzliche Wohneinheiten errichtet wurden.
Tekturpläne sind bis 01.10.2006 vorzulegen. |
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Nachdem keine Wortmeldungen
mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 19.10 Uhr die öffentliche
Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der
Niederschrift: Maier Kapser Sitzungsleiter Schriftführerin |