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Öffentliche Sitzung des BAUAUSSCHUSSES des Gemeinderates Rott a. Inn |
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_____________________________________________________________ Sitzungstag: 22.
Juni 2006 Sitzungsort: Sitzungssaal
des Gemeindehauses _____________________________________________________________ Vorsitzender: Georg Maier, 1. Bürgermeister Schriftführerin Karin Kapser Mitglieder des Bauausschusses anwesend: Georg Dünstl Sebastian Mühlhuber Marinus Schaber Wilhelm Schüßler Franz Ametsbichler Max Zangerl Mitglieder des Bauausschusses abwesend: Außerdem anwesend: - Ablichtung an die Gemeinderäte
am: |
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TAGESORDNUNGSPUNKTE: der öffentlichen Sitzung des Bauausschusses Rott a .Inn vom 22. Juni 2006 |
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1.
Genehmigung Protokoll vom
11.05.2006; 2.
Raith Renate und Heinrich,
Gartenweg 2 a, Rott a. Inn; Abbruch und Neubau
einer Garage 3.
Busch Albert, Leiten 10, Rott
a. Inn; Umbau des früheren
landwirtschaftlich genutzten Gebäudes (Teil); Einbau von
Büroräumen in Zainach 15, Rott a. Inn 4.
Grundstück Fl. Nr. 102 und 103,
Gemarkung Rott a. Inn, Bahnhofstr. 24, Aschaber; Beratung über
weitere Bebauungsvorschläge und Empfehlungen an den Gemeinderat 5. .Zacherl Peter jun., Unterlohen 4a, Rott a. Inn; Bauantrag zur Nutzungsänderung und
Ausbau zweier Garagen zu Wohnzwecken 6. Kotzick Gisela und Kurt, Rottmooser Str.
34, Rott a. Inn; Bauvoranfrage zur Errichtung eines
Balkons 7.
Zangerl Max, Meiling 29, Rott a. Inn; 8.
Bekanntgaben, Anfragen; |
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Nr. |
GR. Anw. |
BESCHLUSS |
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18.30
Uhr – Ortstermin Grundstück Gartner, Fl. 957/1,
Lengdorf Im Anschluss an den Ortstermin eröffnete der 1.
Bürgermeister um 19.30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte
die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung
wurden nicht erhoben. |
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Genehmigung Protokoll vom 11.05.2006 Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 11.05.2006
wurde ohne Einwände genehmigt. |
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7 |
Raith Renate und Heinrich, Gartenweg 2 a, Rott a. Inn; Abbruch und Neubau einer Garage Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Renate und Heinrich Raith, Gartenweg
2 a, 83543 Rott a. Inn, zum Abbruch und Neubau einer Garage, auf dem
Grundstück Fl.Nr. 88/1, Gem. Rott a. Inn, Gartenweg 2 a, wird das
gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Die Dacheindeckung
des geplanten Garagengebäudes ist dem Hauptgebäude in Farbe und Material
anzupassen. Die Dachneigung des Hauptgebäudes ist zu übernehmen. |
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Busch
Albert, Leiten 10, Rott a. Inn; Umbau des früheren landwirtschaftlich genutzten Gebäudes
(Teil) zum Einbau von Büroräumen in Zainach 15, Rott a. Inn Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Herrn Albert Busch, Leiten 10, 83543
Rott a. Inn, zum Umbau des früheren landwirtschaftlich genutzten Gebäudes
(Teil) zum Einbau von Büroräumen, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1160, Gem. Feldkirchen,
Zainach 15, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt, soweit die
Privilegierung nach § 35 BauGB gegeben ist. Die Außentreppe auf der Südseite ist zur Erschließung der
Büroräume nicht erforderlich und muss entfallen. Für die zusätzlichen Geschossflächen sind Beiträge für
Wasser nach zu entrichten. Gemäß dem Entwässerungskonzept der Gemeinde Rott a. Inn
aus dem Jahre 2005 wird das Anwesen an die zentrale Abwasserbeseitigung der
Gemeinde Rott a. Inn in absehbarer Zeit angeschlossen. |
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Grundstück
Fl. Nr. 102 und 103, Gemarkung Rott a. Inn, Bahnhofstr. 24, Aschaber; Beratung über weitere Bebauungsvorschläge und Empfehlungen
an den Gemeinderat Der 1. Bürgermeister
gab den neuen Bebauungsvorschlag der Fa. Franz Riedl GmbH, Rott a. Inn, zur
Bebauung des Grundstück Fl.Nr. 102 und 103, Gem. Rott a. Inn, bekannt. Bei
diesem Vorschlag vom 30.05.2006 ist die Anzahl der Wohnungen auf 6-Familien
begrenzt und die Dachaufbauten sind auf einen Standgiebel nach Süden
reduziert. Bekanntlich hat der Bauausschuss in seiner letzten Sitzung dem
Bebauungsvorschlag Nr. 2 des Arch. Richard Kröff vom 11.04.2006 befürwortet
und eine entsprechende Empfehlung an den Gemeinderat ausgesprochen. Nach kurzer Beratung
stellte der Bauausschuss mit 7 gegen 0
Stimmen fest, dass diese
Empfehlung aufrechterhalten bleibt. |
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Zacherl
Peter jun., Unterlohen 4a, Rott a. Inn; Bauantrag zur Nutzungsänderung und
Ausbau zweier Garagen zu Wohnzwecken Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Herrn Peter Zacherl jun., Unterlohen 4a,
83543 Rott a. Inn, zur Nutzungsänderung und Ausbau zweier bestehender Garagen
zu Aufenthaltsräume, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1552/1, Gem. Rott a. Inn,
Unterlohen 4 a, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt, soweit die
Privilegierung nach § 35 BauGB gegeben ist. Für die zusätzlich geschaffenen Geschoßflächen sind
Beiträge für Wasser nachzuentrichten. |
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Kotzick Gisela und Kurt, Rottmooser
Str. 34, Rott a. Inn; Bauvoranfrage zur Errichtung eines
Balkons Der Bauvoranfrage der Eheleute Gisela
und Kurz Kotzick, Rottmooser Str. 34, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines
Balkons am bestehenden Anwesen, auf dem Grundstück Fl.Nr. 328/17, Gem. Rott
a. Inn, kann grundsätzlich zugestimmt werden, 7 gegen 0 Stimmen. Die Abstandsflächen zum
östlichen Nachbarn sind einzuhalten. Lt. Auskunft des Landratsamtes
Rosenheim, Herrn Stadler, vom 19.06.2006, ist hierzu ein Bauplan
erforderlich. |
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Zangerl
Max, Meiling 29, Rott a. Inn; Bauantrag zur Änderung der Süd- und Westfassade - Kirchweg
2 Der 1. Bürgermeister gab das
Schreiben vom Landratsamt Rosenheim, Herrn Stadler, vom 14.06.2006, zu
vorliegendem Bauantrag bekannt. Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 6 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Herrn Max Zangerl, Meiling 29, 83543
Rott a. Inn, zur Änderung der Süd- und Westfassade am Kirchweg 2, auf dem
Grundstück Fl.Nr. 106, Gem. Rott a. Inn, stimmt der Bauausschuss
grundsätzlich zu. Es ist ein Gesamtkonzept für die Ausweisung der Parkplätze
für die Anwesen Bahnhofstr. 16 (Wohn- u. Geschäftshaus) und Kirchweg 2
vorzulegen. Nachdem jedoch für dieses Grundstück eine Veränderungssperre
erlassen ist, trifft die endgültige Entscheidung der Gemeinderat in seiner
nächsten Sitzung. Gemeinderat Zangerl hat wegen
persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen. |
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Bekanntgaben, Anfragen; Der 1. Bürgermeister stellte fest,
dass vor der heutigen Bauausschusssitzung ein Ortstermin des Gemeinderates in
Lengdorf am Grundstück Fl.Nr. 957/1, Gem. Feldkirchen, stattgefunden hat. Dabei
wurde insbesondere die Einfügung in die Umgebung und künftige Abrundung des
Flächennutzungsplanes besprochen und festgelegt. Der Antrag der Fam. Gartner
wird in der nächsten Gemeinderatssitzung erneut behandelt. Außerdem gab der 1. Bürgermeister den
Vorentwurf von Markus Huber, Weinberg, zum Umbau des bestehenden Wohnhauses
bekannt. Herr Huber beabsichtigt eine Firstdrehung im Rahmen der vorhandenen
Höhen durchzuführen. Dies widerspricht allerdings den Festsetzungen des in
Aufstellung befindlichen Bebauungsplans am Weinberg. Vor einer abschließenden
Stellungnahme der Gemeinde, ist eine Planskizze vorzulegen, sowie eine Stellungnahme
des mit dem Bebauungsplan beauftragten Architekten, Herrn Labonte, einzuholen. |
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Nachdem keine Wortmeldungen
mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 8.10 Uhr die öffentliche
Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der
Niederschrift: Maier Kapser Sitzungsleiter Schriftführerin |