Öffentliche Sitzung

des

BAUAUSSCHUSSES

des

Gemeinderates Rott a. Inn

_____________________________________________________________

 

Sitzungstag:                       16. Juni 2005

Sitzungsort:                        Sitzungssaal des Gemeindehauses

 

_____________________________________________________________

 

Vorsitzender:

Georg Maier, 1. Bürgermeister

 

 

Schriftführerin

Karin Kapser

 

 

Mitglieder des Bauausschusses anwesend:

Georg Dünstl

Sebastian Mühlhuber

Marinus Schaber

Wilhelm Schüßler

Franz Ametsbichler

 

 

Mitglieder des Bauausschusses abwesend:

Max Zangerl, sowie dessen Vertreterin Ruth Sommer

 

 

Außerdem anwesend:

Vitus Ganslmaier, Leiter der Geschäftsstelle

 

 

 

 

 

Ablichtung an die Gemeinderäte am:

 

 

 

TAGESORDNUNGSPUNKTE:

 

der          öffentlichen Sitzung

 

des          Bauausschusses Rott a .Inn

 

vom          16. Juni 2005

 

 

1. Genehmigung Protokoll vom 12.05.2005;

 

2. Rauch Josef und Hilde, Leitenweg 21, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau einer Balkonverglasung

 

3. Konrad Silvia, Am Brunnfeld 5, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung einer Garage

 

4. Maierbacher Leonhard, Feldkirchen 9, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau eines Kamins am Austragshaus

 

5. Schindecker Johann, Münchener Str. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung eines Quergiebels

 

6. Schaber Marinus, Aiblinger Str. 1, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau von Balkonen am bestehenden Gebäude

 

7. Posch Dieter und Marianne, Katzbach 1a, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau eines Wintergartens

 

8. Weiß Robert, Stögerfeld 2, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau einer Dachgaube

 

9. Zeiss Kai Dipl.Ing., Moosweg 1, 83547 Babensham;

Bauantrag zur Erweiterung des Einfamilienhauses am Weinberg 26

 

10.Fischer Josef und Gertraud, Rottmooser Str. 16, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau einer Garage und Einbau einer Dachgaube

 

11.Glas Georg und Renate, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Aufteilung des Obergeschosses in 2 Wohneinheiten

 

12.Glas Georg und Renate, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Aufstockung der Garage und Ausbau als Werkstatt

 

13.Brandl Matthias, Ludwig-Thoma-Weg 1, Rott a. Inn;

Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses am Ludwig-Thoma-Weg

 

14.Bekanntgaben, Anfragen;

 

 

 

 

Nr.

GR.

Anw.

BESCHLUSS

 

 

 

18.30 Uhr Ortstermine:

 

1.Bauhof Meiling: Errichtung eines Salzsilos

Der 1. Bürgermeister schilderte den anwesenden Bauausschussmitgliedern die beiden Alternativen von Streusalzsilos. Zum einen das Holten Silo aus Holz und ein Kunststoffsilo. Grundsätzlich sollte ein unterfahrbares Silo bevorzugt werden, da die Wartungskosten geringer sind. Der Kostenvergleich zwischen Kunststoff- und Holzbauweise ist nochmals zu überprüfen. Die endgültige Entscheidung wird im Gemeinderat getroffen.

 

 

2. Besichtigung Wiederherstellung Straße nach Kanalbau in Lengdorf

Der Bauausschuss besichtigte den Zustand der Gemeindestraße in Lengdorf (Anwesen Öttl bis Kirchlechner Konrad) nach den erfolgten Kanalbaumaßnahmen. Für die Wiederherstellung der Straße ist noch abzuklären, ob eine Billiglösung oder ein Vollausbau sinnvoll ist.

 

 

3. Bahnhofstraße – Einmündung Voglberg, Errichtung eines Verkehrsspiegels

Auf Anregung von GR Senega wurde die Gefahrenstelle an der Bahnhofstraße – Einmündung Voglberg in erster Linie wegen ortsauswärts fahrender Radfahrer besichtigt. Es wurde vereinbart, diese Situation anhand eines Verkehrsspiegels zu testen, ob ein Vorteil erzielt werden kann.

 

 

 

Im Anschluss an den Ortstermin eröffnete der 1. Bürgermeister um 19.30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest.

 

Einwände zur vorliegenden Tagesordnung wurden nicht erhoben.

 

 

 

 

 

1

6

Genehmigung Protokoll vom 12.05.2005

 

Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 12.05.2005 wurde ohne Einwände genehmigt.

 

 

 

2

6

Rauch Josef und Hilde, Leitenweg 21, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau einer Balkonverglasung

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag der Eheleute Josef und Hilde Rauch, Leitenweg 21, 83543 Rott a. Inn, zum Einbau einer Balkonverglasung am bestehenden Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1322, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

 

Die Art der Verglasung ist farblich und gestalterisch dem bestehenden Wintergarten anzupassen.

 

Für zusätzlich geschaffene Wohnflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

 

 

 

3

6

Konrad Silvia, Am Brunnfeld 5, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung einer Garage

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Frau Silvia Konrad, Arbing – Am Brunnfeld 5, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 906/1, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

 

Der Abstand zur Straße muss mindestens 5 m betragen und die Zufahrt muss freigehalten werden. Zur besseren Gestaltung wird vorgeschlagen, zum östlichen Nachbarn keine Grenzbebauung durchzuführen sondern ca. 0,50 m abzurücken, um die Errichtung eines gleichschenkeligen Daches zu ermöglichen.

 

 

 

4

6

Maierbacher Leonhard, Feldkirchen 9, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau eines Kamins am Austragshaus

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Herrn Leonhard Maierbacher, Feldkirchen 9, 83543 Rott a. Inn, zum Einbau eines Kamins am Austragshaus, auf dem Grundstück Fl.Nr. 50, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

 

 

 

5

6

Schindecker Johann, Münchener Str. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung eines Quergiebels und Ausbau Dachgeschoss

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Herrn Johann Schindecker, Münchener Str. 17, 83543 Rott a. Inn, zum Einbau eines Quergiebels und Ausbau des Dachgeschosses am bestehenden Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 302/3, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

 

Der geplante Balkon muss mit der Gebäudeflucht abschließen - kein Vorsprung.

 

Das Vordach beim Quergiebel ist auf maximal 0,80 m zu kürzen.

 

Der Bauherr ist mit den Änderungen einverstanden.

 

Für zusätzlich geschaffene Wohnflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

 

 

 

6

6

Schaber Marinus sen., Aiblinger Str. 1, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau von Balkonen am bestehenden Gebäude

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

5 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Herrn Marinus Schaber sen., Aiblinger Str. 1, 83543 Rott a. Inn, zum Anbau von Balkonen am bestehenden Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 24, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

 

Die Zustimmung des östlichen Grundstücksnachbarn Fl.Nr. 25, Gem. Rott a. Inn, liegt vor.

 

Die unterschiedliche Fenstereinteilung der beiden Balkone ist der Variante im 1. OG anzugleichen.

 

Gemeinderat Schaber hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

 

 

 

7

6

Posch Dieter und Marianne, Katzbach 1a, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau eines Wintergartens

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag der Eheleute Dieter und Marianne Posch, Katzbach 1 a, 83543 Rott a. Inn, zum Anbau eines Wintergartens am Erweiterungsbau, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1412/2, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

 

Der geplante Wintergarten fügt sich nicht in das Landschaftsbild ein. Es wird vorgeschlagen, den Wintergarten im Anschluss an den bestehenden Wintergarten im Süden zu errichten, wobei die                     westliche Gebäudeflucht nicht überschritten werden darf.

 

Der neue Wintergarten hat sich in Gestaltung, Material und Dachneigung dem bestehenden anzupassen.

 

Für die zusätzlich geschaffene Wohnfläche ist ein Herstellungsbeitrag für Wasser zu entrichten.

 

 

 

8

6

Weiß Robert, Stögerfeld 2, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Einbau einer Dachgaube und Ausbau DG

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Herrn Robert Weiß, Stögerfeld 2, 83543 Rott a. Inn, zum Ausbau des Dachgeschosses und Einbau einer Dachgaube am bestehenden Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1035/3, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt, allerdings nicht dem beantragten Quergiebel. Dieser Quergiebel fügt sich nicht in das Ortsbild ein.

Wie bereits bei mehreren Ortsterminen vorgeschlagen, empfiehlt der Bauausschuss eine Schleppgaube an der straßenabgewandten Seite zu errichten. Siehe Ausführung des Nachbarhauses der Familie Tamme.

 

Für die zusätzlich geschaffenen Wohnflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

 

 

 

9

6

Zeiss Kai Dipl.Ing., Moosweg 1, 83547 Babensham;

Bauantrag zur Erweiterung des Einfamilienhauses am Weinberg 26

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

 gegen  Stimmen

 

Dem Bauantrag von Herrn Dipl.Ing. Kai Zeiss, Moosweg 1, 83547 Babensham, zur Erweiterung des Einfamilienhauses am Weinberg 26, auf dem Grundstück Fl.Nr. 36/7, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

 

Der Nachweis über das eingetragene Geh- und Fahrtrecht ist dem Landratsamt Rosenheim vorzulegen.

 

Der Anschluss an die gemeindliche Entwässerungseinrichtung ist auf Kosten des Bauherrn zu errichten.

 

Es ist ein Herstellungsbeitrag gemäß der Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung der Gemeinde Rott a. Inn für die gesamte Grundstücks- und Geschossfläche zu entrichten.

Der Anschlussbeitrag gemäß BGS/WAS ist für die zusätzlich geschaffenen Geschoßflächen zu erstatten.

 

 

 

10

6

Fischer Gertraud, Rottmooser Str. 16, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Anbau einer Garage und Einbau einer Dachgaube

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Frau Gertraud Fischer, Rottmooser Str. 16, 83543 Rott a. Inn, zum Anbau einer Garage und Einbau einer Dachgaube am bestehenden Wohnhaus, auf dem Grundstück Fl.Nr. 328/15, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

 

Für zusätzlich geschaffene Wohnflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

 

 

 

11

6

Glas Georg und Renate, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Aufteilung des Obergeschosses in 2 Wohneinheiten

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Bauantrag von Georg und Renate Glas, Bahnhofstr. 17, 83543 Rott a. Inn, zur Aufteilung des Obergeschosses in 2 Wohneinheiten am bestehenden Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 127/2, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

 

Ein Stellplatznachweis für zusätzliche Wohnflächen ist noch vorzulegen.

 

Für zusätzlich geschaffene Wohnflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

 

 

 

12

6

Glas Georg und Renate, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Aufstockung der Garage und Ausbau als Werkstatt

 

Der Bauantrag von Georg und Renate Glas, Bahnhofstr. 17, 83543 Rott a. Inn, zur Aufstockung der bestehenden Garage und Ausbau als Werkstatt, auf dem Grundstück Fl.Nr. 127/2, Gem. Rott a. Inn, wurde bereits in der Sitzung vom 22.01.2004 behandelt und zugestimmt. Aufgrund fehlender Unterschriften des Planfertigers und Antragstellers wurden die Planmappen anschließend wunschgemäß zurückgegeben und am 09.06.2005 vollständig bei der Gemeinde eingereicht. Die Unterlagen werden an das Landratsamt Rosenheim weitergeleitet.

 

 

 

 

 

 

13

6

Brandl Matthias, Ludwig-Thoma-Weg 1, Rott a. Inn;

Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses am Ludwig-Thoma-Weg

 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

 

6 gegen 0 Stimmen

 

Dem Antrag auf Vorbescheid von Herrn Matthias Brandl, Ludwig-Thoma-Weg 1, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau eines Einfamilienhauses am Ludwig-Thoma-Weg, auf dem Grundstück Fl.lNr.. 1608/3, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt, soweit die erforderlichen Abstandsflächen eingehalten sind. Allerdings empfiehlt der Bausschuss einen länglichen Baukörper von etwa 8,50 m x 13,0 m.

 

Der Anschluss an die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Abwasser hat auf dem Grundstück zu erfolgen. Bei einer eventuellen Teilung des Grundstücks ist das Leitungsrecht auf dem Grundstück Fl.Nr. 1608/3, Gem. Rott a. Inn, dinglich zu sichern. Soweit jedoch eigene Hausanschlüsse erforderlich sind hat der Bauherr die Kosten bis zum gemeindlichen Revisionsschacht zu tragen.

 

Spätestens im Rahmen des Bauantrages ist eine Vereinbarung abzuschließen.

 

 

 

14

6

Bekanntgaben, Anfragen

 

GR Dünstl wies auf die brüchige Einfriedung beim Anwesen Lengdorfer Str. 9 (ehem. „Tesar-Haus“) hin. Er schlug vor, sich mit der Hauseigentümerin, Frau Hannelore Wimmer, in Verbindung zu setzen und ein eventuelles Abrücken der Einfriedung vorzuschlagen, damit die Gefahrenstelle entschärft und die Sicht verbessert wird.

 

Der 1. Bürgermeister gab bekannt, dass

·        gestern eine Bauanfrage von Herrn Linner, Leitenweg 9, Rott a. Inn, zur Errichtung einer weiteren Garage eingereicht wurde. Dies wird als Ortstermin für die nächste Sitzung vorgemerkt.

·        das Angebot von Herrn Peter Reich, Schlosserberg 2a, 83639 Pfaffing, zur Errichtung eines weiteren geschmiedeten Friedhofstores zum Preis von 2.934,80 € brutto, vorliegt. Das Gremium war sich einig, dass der Auftrag zu diesem Preis vergeben werden könne.

 

Der Leiter der Geschäftsstelle gab bekannt, dass beim Bauvorhaben Zangerl an der Bahnhofstraße die Arbeiten wegen des Teilabbruches der Mauer zur Fam. Hafen eingestellt wurde. Der vom Landratsamt Rosenheim geforderte Tekturplan wurde bei der Gemeinde eingereicht. Nachdem die Unterschrift des Grundstücksnachbarn, Herrn Hafen, vorlag, wurde der Plan umgehend auf dem Amtswege an das Landratsamt weitergeleitet.

 

GR Schaber erinnerte an den Termin des Gewerbeverbandes, Vorstandschaft, am Montag, 27.06.05, 19.30 Uhr.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 20.30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung.

 

 

 

Für die Richtigkeit der Niederschrift:

 

 

 

 

Maier                                                                        Kapser

Sitzungsleiter                                                           Schriftführerin