Öffentliche Sitzung

des

BAUAUSSCHUSSES

des

Gemeinderates Rott a. Inn

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Sitzungstag: 10. August 2004

Sitzungsort: Sitzungssaal des Gemeindehauses

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Vorsitzender:

Georg Maier, 1. Bürgermeister

Schriftführerin

Karin Kapser

Mitglieder des Bauausschusses anwesend:

Sebastian Mühlhuber

Marinus Schaber

Wilhelm Schüßler

Franz Ametsbichler

Mitglieder des Bauausschusses abwesend:

Georg Dünstl sowie dessen Vertreter Hans Senega

Max Zangerl sowie dessen Vertreterin Ruth Sommer

Außerdem anwesend:

Vitus Ganslmaier, Leiter der Geschäftsstelle

Ablichtung an die Gemeinderäte am:

TAGESORDNUNGSPUNKTE:

der öffentlichen Sitzung

des Bauausschusses Rott a .Inn

vom 10. August 2004

19.00 Uhr Treffpunkt beim Anwesen Baumgartner in Lengdorf,

wegen Errichtung einer Lärmschutzmaßnahme

anschließend Bauausschusssitzung im Sitzungssaal des Gemeindehauses Rott a. Inn, Kaiserhof 3.

1. Genehmigung Protokoll vom 21.07.2004;

2. Bichler Gordian, Münchener Str. 28, 83543 Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens am best. 6-Fam.-Haus

3. Posch Dieter, Katzbach 1 a, 83543 Rott. a Inn;

Bauantrag zum Neubau einer Holzlege mit Gartengeräten

4. Stiller Bernhard und Renate, Meiling 11, 83543 Rott a. Inn;

Tekturplan zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage

–Baugebiet Rott-Nord- im Genehmigungsfreistellungsverfahren

5. Riedl Franz GmbH, Am Brunnfeld 22, 83543 Rott a. Inn;

Bauanfrage zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Garagen im Baugebiet Rott-Nord, Fl.Nr. 150/5, Gem. Rott a. Inn

6. Bekanntgaben, Anfragen

Nr.	GR. Anw.	BESCHLUSS
		Im Anschluss an den Ortstermin eröffnete der 1. Bürgermeister um 19.30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung um TOP 5 wurden nicht erhoben.
1	5	Genehmigung Protokoll vom 21.07.2004 Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 21.07.2004 wurde ohne Einwände genehmigt.
2	5	Bichler Gordian, Münchener Str. 28, 83543 Rott a. Inn; Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens am best. 6-Fam.-Haus Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Herrn Gordian Bichler, Münchener Str. 28, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Wintergartens am bestehenden 6-Familienhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 215/4, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Für die zusätzlich geschaffenen Geschoßflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.
3	5	Posch Dieter, Katzbach 1 a, 83543 Rott. a Inn; Bauantrag zum Neubau einer Holzlege mit Gartengeräten Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Herrn Dieter Posch, Katzbach 1 a, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau einer Holzlege mit Gartengeräten, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1412/2, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
4	5	Stiller Bernhard und Renate, Meiling 11, 83543 Rott a. Inn; Tekturplan zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage -Baugebiet Rott-Nord- im Genehmigungsfreistellungsverfahren Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Dem Tekturplan zum Bauantrag der Eheleute Bernhard und Renate Stiller, Meiling 11, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage im Baugebiet Rott-Nord, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/17, Gem. Rott a. Inn, wird die Genehmigungsfreistellung gem. Art. 64 BayBO erteilt. Die Dachneigung muss beim Satteldach der Garage laut Bebauungsplan mindestens 18 ° betragen. Als Dacheindeckung ist gem. Ziffer 7.3 Zink- oder Kupferblech zulässig. Dabei ist Ziffer 7.5 eventuelle - Vorbehandlung des Regenwassers auf dem eigenen Grundstück - zu beachten. Ein Entwässerungsplan vom 25.07.2002 liegt vor. Die Prüfbemerkungen des Ing. Büros Schwarz vom 08.10.2002 sind zu beachten. Abgrabungen und Aufschüttungen sind bis maximal 0,30 m zulässig. Die sich daraus ergebende Geländeoberfläche ist maßgebend für die Bestimmung der Wandhöhe nach Ziffer 6.8 der Festsetzungen. Die Höhenlage gem. Ziffer 6.5 des Bebauungsplanes Rott-Nord ist zwingend einzuhalten. Vor Baubeginn ist dem Landratsamt Rosenheim über die Gemeinde Rott a. Inn eine Einmessbescheinigung eines Sachverständigen für Vermessung vorzulegen.
5	5	Riedl Franz GmbH, Am Brunnfeld 22, 83543 Rott a. Inn; Bauanfrage zur Errichtung eines Zweifamilienhauses im Baugebiet Rott-Nord, Fl.Nr. 150/5, Gem. Rott a. Inn Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 5 gegen 0 Stimmen Der Bauanfrage der Fa. Franz Riedl GmbH, Am Brunnfeld 22, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage im Baugebiet Rott-Nord, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/5 Gem. Rott, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Der Dachvorsprung beim Zwerchgiebel darf 0,50 m nicht überschreiten. Der Balkon im 1. OG liegt innerhalb der Baugrenze. Eine Detaillösung ist noch vorzulegen. Grundsätzlich besteht für die Größe des Balkons das Einvernehmen des Gremiums. Einer Freistellung vom Genehmigungsverfahren steht nach Einhaltung der Vorgaben nichts entgegen.
6	5	Bekanntgaben, Anfragen Der 1. Bürgermeister gab das Schreiben des Landratsamtes Rosenheim vom 22.07.2004 bekannt, wonach beim Anwesen von Frau Irmgard Drexler in Sargau zur Zeit die Beseitigung der Abwässer eingehend überprüft wird. Der 1. Bürgermeister händigte an die Mitglieder des Bauausschusses den Infobrief Nr. 4 der Regierung von Oberbayern zum Thema „Barrierefreies Bauen“ insbesondere der öffentlichen Gebäude bzw. Plätze aus. Die Regierung bittet darum, dass künftig das barrierefreie Bauen noch stärker bei allen öffentlichen Bauvorhaben umgesetzt wird. Außerdem gab der Vorsitzende bekannt, · dass die Wasserleitung nach Eich gestern fertiggestellt wurde und die Anwesen Ametsbichler und Kirchlechner bereits angeschlossen sind. · dass der derzeitige Stand beim Bauvorhaben von Hagmann am Weinberg jener ist, dass die Veränderungssperre laut Aussage des Landratsamtes Rosenheim, Herrn Stadler, den Tekturplan beinhaltet. Die Gemeinde müsste hiervon eine Befreiung erteilen. Herr Architekt Huber war noch am selben Tag bei der Gemeindeverwaltung, um die Bekanntmachung der Veränderungssperre einzusehen. · dass am 09.09.2004 eine Sondersitzung des Hauptverwaltungs- und Finanzausschusses wegen der Auswertung des Abwasserprojektes der Gemeinde Rott a. Inn stattfindet.
		Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 20.00 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der Niederschrift: Maier Kapser Sitzungsleiter Schriftführerin