Protokoll Bauausschusssitzung vom 04.08.2003

Tagesordnung :

der öffentlichen Sitzung

des Bauausschusses Rott a. Inn

vom 04. August 2003

1. Genehmigung Protokoll vom 03.07.2003;

2. Cleff Bertram und Inka, Lindenstr. 1, 85646 Anzing;

Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet Stögerfeld-Süd, im Genehmigungsfreistellungsverfahren

3. Holzmayer Martin, Leitenweg 25, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Abbruch des vorhandenen Rinderstalles und Neubau eines Zweifamilienhauses

4. Brandl Rudolf Dr. und Johanna, Bahnhofstr. 3, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Erneuerung des Dachstuhls

5. Stiftung Attl, Attel 11, 83512 Wasserburg a. Inn;

Bauanfrage zur Sanierung des Späneturmes und Fassadenänderung der Attler Werkstätten in Meiling

6. Hain Christian und Birgit, Holzhäusln 2, 85643 Steinhöring;

Eingabeplan zum Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet Rott-Nord, Aemilian-Öttlinger-Str. 8

7. Glas Georg, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn;

Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses

8. Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn;

Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2

Garagen – Teil A

9. Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn;

Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2

Garagen – Teil B

10. Kinzner Edeltraud, Leitenweg 29, Rott a. Inn;

Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens

11. Bekanntgaben

TOP	GR anw.	Beschluss
		*18.00 Uhr - Ortstermin:- Heinzl Konrad jun., Arbing, wegen Verlegung und evtl. Ausbau der Gemeindeverbindungsstraße* Vor Beginn der Bauausschusssitzung erfolgte ein gemeinsamer Ortstermin zusammen mit den Ausschussmitgliedern und den Mitgliedern des Gemeinderates in Arbing, wegen der Verlegung und dem eventuellen Ausbau der Gemeindeverbindungsstraße. In Anschluss daran eröffnete der 1. Bürgermeister um 18.30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest. Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung um TOP 10 wurden nicht erhoben.
1	5	Genehmigung Protokoll vom 03.07.2003 Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 03.07.2003 wurde ohne Einwände genehmigt.
2	6	Cleff Bertram und Inka, Lindenstr. 1, 85646 Anzing; Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet Stögerfeld-Süd, im Genehmigungsfreistellungsverfahren Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 6 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Bertram und Inka Cleff, Lindenstr. 1, 85646 Anzing, zum Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet Stögerfeld-Süd, Mitterfeld 1, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1028/1, Gem. Feldkirchen, wird die Genehmigungsfreistellung gem. Art. 64 BayBO erteilt. Vor Beginn der Baumaßnahme ist zusammen mit der Gemeinde Rott a. Inn eine Höhenfestsetzung erforderlich. Rohfußboden EG max. 25 cm über Gelände, siehe Ziffer 2.2 der Erläuterung zum Bebauungsplan Stögerfeld-Süd, Das auf dem Grundstück anfallende Oberflächenwasser hat zu versickern. Die Festsetzungen zum Bebauungsplan Stögerfeld-Süd sind einzuhalten.
3	6	Holzmayer Martin, Leitenweg 25, Rott a. Inn; Bauantrag zum Abbruch des vorhandenen Rinderstalles und Neubau eines Zweifamilienhauses Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 6 gegen 0 Stimmen Der Bauantrag von Herrn Martin Holzmayer, Leitenweg 25, 83543 Rott a. Inn, zum Abbruch des vorhandenen Rinderstalles und Neubau eines Zweifamilienhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 1312, Gem. Feldkirchen, wird bis nach einem gemeinsamen Ortstermin zurückgestellt.
4	6	Brandl Rudolf Dr. und Johanna, Bahnhofstr. 3, Rott a. Inn; Bauantrag zur Erneuerung des Dachstuhls Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 6 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag der Eheleute Dr. Rudolf und Johanna Brandl, Bahnhofstr. 3, 83543 Rott a. Inn, zur Erneuerung des Dachstuhls auf dem Grundstück Fl.Nr. 115, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Es ist entweder die Dachneigung ist von 26° auf 24° zu verringern; dadurch ergibt sich, dass die Firsthöhe gleich bleibt, oder die Wandhöhe zu reduzieren, um eine angeglichene Firsthöhe zum bestehenden Gebäude zu erreichen. Das Vordach auf der Westseite ist um ca. 0,30 cm (Ziegelbreite) zu reduzieren.
5	6	Stiftung Attl, Attel 11, 83512 Wasserburg a. Inn; Bauanfrage zur Sanierung des Späneturmes und Fassadenänderung der Attler Werkstätten in Meiling Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 6 gegen 0 Stimmen Der Bauanfrage der Stiftung Attl, Attel 11, 83512 Wasserburg a. Inn, zur Sanierung des Späneturmes und Fassadenänderung der Atteler Werkstätten in Meiling, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1258, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen für die Sanierung des Späneturms und der geplanten Überdachung grundsätzlich erteilt. Hinsichtlich der Verkleidung mit Aluwelle wird keine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Erweiterung Gewerbegebiet Meiling“ erteilt. Außenwände sind zu verputzen und hell zu streichen. Außenverkleidungen in Holz sind zulässig. Als Dachform soll die Variante 2 (Pultdach) gewählt werden. Der geplanten Werbeanlage auf dem Späneturm wird ebenfalls zugestimmt.
6	6	Hain Christian und Birgit, Holzhäusln 2, 85643 Steinhöring; Eingabeplan zum Neubau eines Einfamilienhauses im Baugebiet Rott-Nord, Aemilian-Öttlinger-Str. 8, im Genehmigungsfreistellungsverfahren Nach Bekanntgabe des Sachverhalts war sich das Gremium einig, den Bauantrag der Eheleute Christian und Birgit Hain, Holzhäusln 2, 85643 Steinhöring, an den Gemeinderat für die nächste Sitzung zu verweisen. Wegen einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Rott-Nord zur Aufschüttung bzw. Abstufung wird ein Konzept für das Grundstück Hain und die beiden Hanggrundstücke von Frau Rosi Maierbacher erstellt.
7	7	Glas Georg, Bahnhofstr. 17, Rott a. Inn; Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses Der 1. Bürgermeister stellte fest, das der Bauantrag von Herrn Georg Glas, Bahnhofstr. 17, 83543 Rott a. Inn, zum Ausbau des Dachgeschosses, vom 04.12.2002 mit Schreiben des Landratsamtes Rosenheim vom 25.07.2003 genehmigt wurde. Herr Glas beabsichtigt eine geänderte Ausführung und wird deshalb einen Tekturplan für die nächsten Sitzung nachreichen.
8	7	Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil A Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Antrag auf Vorbescheid von Herrn Josef Gartner, Lengdorf 8 c, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil A –, auf dem Grundstück Fl.Nr. 957/1 Tfl, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 BauGB nicht erteilt. Das Grundstück liegt gemäß Flächennutzungsplan im Außenbereich. Die Erweiterung der Abrundungssatzung für den Bereich Lengdorf-Ost ist noch nicht rechtskräftig. Außerdem ist die Erschließung nicht gesichert. Die Antragsteller haben die erforderliche Straßenfläche noch nicht an die Gemeinde abgetreten.
9	7	Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil B Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Antrag auf Vorbescheid von Herrn Josef Gartner, Lengdorf 8 c, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil B –, auf dem Grundstück Fl.Nr. 957/1 Tfl, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 BauGB nicht erteilt. Das Grundstück liegt gemäß Flächennutzungsplan im Außenbereich. Die Erweiterung der Abrundungssatzung für den Bereich Lengdorf-Ost ist noch nicht rechtskräftig. Außerdem ist die Erschließung nicht gesichert. Der Antragsteller hat die erforderliche Straßenfläche noch nicht an die Gemeinde abgetreten.
10	7	Kinzner Edeltraud, Leitenweg 29, Rott a. Inn; Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst: 7 gegen 0 Stimmen Dem Bauantrag von Frau Edeltraud Kinzner, Leitenweg 29, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung einer Überdachung des flachen Dachteiles der vorhandenen Maschinen- und Gerätehalle und Nutzung als Wintergarten, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1609, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Für die zusätzlich geschaffene Geschossfläche sind Beiträge für Wasser und Abwasser nachzuentrichten.
11	7	Bekanntgaben Der 1. Bürgermeister gab bekannt, dass § eine Nutzungsänderung für die Teilfläche im Erdgeschoss des Sparkassegebäudes als Friseursalon erforderlich ist, wenn mehr Stellplätze als für die Geschäftsräume der Sparkasse notwendig wären. Dies ist nicht der Fall, denn für die Sparkasse ist je 25 – 30 qm ein Stellplatz und für den Friseursalon je 50 – 70 qm ein Stellplatz erforderlich. Somit sind die Stellplätze ausreichend. § wegen des früheren Antrages auf Nutzungsänderung von Herrn Michael Engl, Meiling, nicht unbedingt eine Ortsabrundungssatzung erforderlich ist, sondern ein neuer Termin bei Herrn Limbeck mit den Unterlagen zu vereinbaren ist. § nach Auskunft der Juristen beim Landratsamt Rosenheim, wegen der geringfügigen Überschreitung der Baugrenze beim Bauantrag von Herrn Konrad Kirchlechner im Baugebiet Rott-Nord nun doch kein Baugenehmigungsverfahren über das Landratsamt Rosenheim erforderlich ist.

		Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 19.10 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung. Für die Richtigkeit der Niederschrift: Maier Kapser Sitzungsleiter Schriftführerin

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