Öffentliche Sitzung des Bauausschusses

1. Genehmigung Protokoll vom 03.06.2003;

2.      Bodmaier Georg, Dobl 10, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses am Weinberg 10 

3.      Deml Irene, Lengdorf 45, Rott a. Inn; Bauantrag zur Anbringung von 2 Firmenschildern am Sparkassengebäude 

4.      Wilker Helge und Elisabeth, Benedikt-Lutz-Str. 26, Rott a. Inn; Antrag auf Angleichung der Dachneigung des Carports an bestehende Nachbargarage 

5.      Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil A 

6.      Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil B 

7.      Brandl Dr. Rudolf und Johanna, Bahnhofstr. 3, Rott a. Inn; Bauantrag zur Dachstuhlerneuerung

8. Bekanntgaben

18.30 Uhr      Besichtigung Weinberg 10, Bauanfrage Bodmaier Georg 

Der Bauausschuss besichtigte das Grundstück von Herrn Bodmaier Georg am Weinberg für die beabsichtigte zusätzlich Bebauung. Das Gremium war sich einig, dass mindestens 5 Bauvorhaben folgen würden. Aufgrund der exponierten Hanglage war man sich einig, eine Bebauung weitgehend zu verhindern. Die im Flächennutzungsplan als nicht zu bebauende private Grünfläche soll auch so beibehalten werden. Eine Bebauung ist nicht ohne Bebauungsplan möglich, ansonsten muss eine Veränderungssperre erlassen werden.

Anschließend wurde die Hangkante Weinberg von der Lengdorfer Straße besichtigt, was die Verhinderung der Bebauung nochmals bestätigte.

Im Anschluss an den Ortstermin eröffnete der 1. Bürgermeister um 19.00 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest.

Einwände zur vorliegenden Tagesordnung wurden nicht erhoben.

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Genehmigung Protokoll vom 03.06.2003

Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 03.06.2003 wurde ohne Einwände genehmigt.

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Bodmaier Georg, Dobl 10, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Antrag auf Vorbescheid von Herrn Georg Bodmaier, Dobl 1, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Wohnhauses am Weinberg 10, auf dem Grundstück Fl.Nr. 39, Gem. Feldkirchen, wird wegen der grundsätzlichen Bedeutung für das Ortsbild an der exponierten Hangkante am Weinberg, an den Gemeinderat verwiesen.

Der Bauausschuss empfiehlt jedoch dem Gemeinderat nach dem heutigen Ortstermin dem Antrag auf Vorbescheid das gemeindliche Einvernehmen nicht zu erteilen.

Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist dieser zur Bebauung vorgesehene Bereich als private Grünfläche ausgewiesen, der von jeglicher Bebauung freizuhalten ist.

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Deml Irene, Lengdorf 45, Rott a. Inn; Bauantrag zur Anbringung von 2 Firmenschildern am Sparkassengebäude

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag von Frau Irene Deml, Lengdorf 45, 83543 Rott a. Inn, zur Anbringung von 2 Firmenschildern am Sparkassengebäude, Marktplatz 13, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Die beiden geplanten Werbeanlagen entsprechen den Vorschriften der gültigen Werbeanlagensatzung der Gemeinde Rott a. Inn.

Die Anzahl der erforderlichen Stellplätze ist vom Landratsamt Rosenheim zu prüfen.

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Wilker Helge und Elisabeth, Benedikt-Lutz-Str. 26, 83543 Rott a. Inn; Antrag auf Angleichung der Dachneigung des Carports an bestehende Nachbargarage

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Antrag der Eheleute Helge und Elisabeth Wilker, Benedikt-Lutz-Str. 26, 83543 Rott a. Inn, auf Angleichung der Dachneigung des Carports an die bestehende Nachbargarage, auf dem Grundstück Fl.Nr. 150/44, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt. Das Carport muss mit der östlichen Außenwand und dem Vordach mit der Nachbargarage Knauer abschließen. Die Vordachlänge darf lt. Bebauungsplan max. 1,20 m und die Tiefe des Carports max. 6,50 m betragen, da sonst die festgesetzte Baulinie überschritten wird.

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Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil A

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Der Antrag auf Vorbescheid von Herrn Josef Gartner, Lengdorf 8 c, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil A, auf dem Grundstück Fl.Nr. 957/1 Tfl., wird zurückgestellt. Grundlage für die künftige Bebauung ist die Erweiterung der Abrundungssatzung im Bereich Lengdorf-Ost. Der Satzungsbeschluss für diese Abrundungssatzung soll in der nächsten Gemeinderatssitzung am 17.07.2003 gefasst werden.

Voraussetzung hierfür ist allerdings auch noch, dass der Antragsteller die erforderlichen Straßen- und Wegeflächen an die Gemeinde durch Notarvertrag abgetreten hat und hinsichtlich der Einheimischenregelung "Abschöpfung“ ebenfalls beim Notar eine schriftliche Vereinbarung getroffen ist.

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Gartner Josef, Lengdorf 8 c, Rott a. Inn; Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil B 

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Der Antrag auf Vorbescheid von Herrn Josef Gartner, Lengdorf 8 c, 83543 Rott a. Inn, zum Neubau eines Einfamilienhauses mit 2 Garagen – Teil B, auf dem Grundstück Fl.Nr. 957/1 Tfl., wird zurückgestellt. Grundlage für die künftige Bebauung ist die Erweiterung der Abrundungssatzung im Bereich Lengdorf-Ost. Der Satzungsbeschluss für diese Abrundungssatzung soll in der nächsten Gemeinderatssitzung am 17.07.2003 gefasst werden.

Voraussetzung hierfür ist allerdings auch noch, dass der Antragsteller die erforderlichen Straßen- und Wegeflächen an die Gemeinde durch Notarvertrag abgetreten hat und hinsichtlich der Einheimischenregelung "Abschöpfung“ ebenfalls beim Notar eine schriftliche Vereinbarung getroffen ist.

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Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag der Eheleute Dr. Rudolf und Johanna Brandl, Bahnhofstr. 3, 83543 Rott a. Inn, zur Dachstuhlerneuerung, auf dem Grundstück Fl.Nr. 115, Gem. Rott a. Inn, wird zurückgestellt, bis die Höhe des Kniestockes geklärt ist. Weitere Bestandspläne sind erforderlich. Gegebenenfalls wird ein Ortstermin festgelegt.

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Bekanntgaben und Anfragen

Der 1. Bürgermeister gab bekannt, dass

§         eine Anfrage von Herrn Karl Lau, zur Aufstellung einer Luftwärmepumpe auf dem Grundstück Fl.Nr. 215/2, Gem. Rott a. Inn, vorliegt. Der Leiter der Geschäftsstelle, Herr Ganslmaier, gab hierzu bekannt, dass dieses Vorhaben genehmigungsfrei ist und der geplante Standort an der Haager Straße rechtlich nicht verhindert werden kann. Der 1. Bürgermeister wolle diesbezüglich noch ein Gespräch mit dem Antragsteller führen um einen von der Straße abgewandten Standort für die Aufstellung der Wärmepumpe vorzuschlagen;

§         eine weitere Anfrage der Stiftung Attl zur Sanierung des Späneturmes und Fassadenänderung der Attler Werkstätten in Meiling vorliegt. Der 1. Bürgermeister berichtete über einen bereits erfolgten Ortstermin zusammen mit Herrn Eiblmaier und dem Leiter der Werkstätte. Hierbei wurde vereinbart, dass neue Vorschläge vorgelegt werden. Das Gremium war sich einig, dass der Späneturm mit senkrechten Elementen zu verkleiden und in einem dunkleren Farbton zu halten ist.  

§         für den Bezirksentscheid „Unser Dorf soll schöner werden – Unser Dorf hat Zukunft“ am kommenden Dienstag, 08. Juli, Treffpunkt um 13.30 Uhr im Kaiserhof beim Haupteingang Rathaus ist.

Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 19.55 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung.