Genehmigung Protokoll vom 31.05.2001;

Brunnthaler Sebastian, Au 3, Rott a. Inn;
Bauantrag zur Errichtung eines Austragshauses und Versetzen des Getreidekastens

Hein Alma, am Eckfeld 12, Rott a. Inn;
Freiflächengestaltungs- und Entwässerungsplan zur Erweiterung des bestehenden Speditionsbetriebes;

Eder Paul Unterwöhrn 34, Rott a. Inn;
Bauantrag –Tektur- zur Errichtung einer Montage- und Lagerhalle

Hess Günther, Meiling 1, Rott a. Inn;
Bauantrag zum Einbau eines Heizkamins

Brunnauer Paul, Arbing 1, Rott a. Inn;
Einbau einer Wohnung

Rottmoser Marinus, Hagenrain 1, Rott a. Inn;
Dachstuhlerneuerung und Einbau einer erneuten Wohnung

Von der Heyden Wolfgang und Marion, Käthe Bauer Weg 15, 80868 München;
Bauantrag zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage in Arbing – Am Brunnfeld 12, Rott a. Inn

Benner Eva-Maria, Am Eckfeld 6b, Rott a. Inn;
Errichtung einer Werkstatt mit Lagerräumen und Betriebsleiterwohnung – Vorschlag Landratsamt Rosenheim

Bekanntgaben, Anfragen

Ortstermin 19.00 Uhr: - "Rott-Nord"

Außerdem anwesend:
1. Bürgermeister Maier und die Mitglieder des Gemeinderates
Dr. Absmaier Klaus
Ametsbichler Franz
Burghardt Ruth
Huber Georg
Mühlhuber Wast
Senega Hans
Schaber Marin
Zangerl Max

Herr Kudilek, Bauleiter BLS, München
Herr Stechl und Herr Hautmann,
Fa. Markgraf, Weiden,
Herr Schwarz und Herr Plahusch, Ing. Büro Schwarz, Rott a. Inn
Archt. Heimgartner

Der 1. Bürgermeister Maier begrüßte die Anwesenden. Anschließend wurden folgende Punkte festgelegt:

1. Die Gehweganbindung vom bestehenden Geh- und Radweg zur Kreuzung der Kreisstraße RO 41 wird mit dem Pflaster "Logo" befestigt.
   
2. Der Geh- und Radweg "Roman-Stöger-Weg" wird innerhalb des Baugebietes wie in der Entwurfsplanung vorgesehen mit einem Granit-Einzeiler eingefaßt und mit Mineralbeton befestigt. Von der Bebauungsgrenze bis zur Hangkante erfolgt keine Einfassung.
   
3. Das Gefälle des Gehweges am nördlichen Bereich der Heinrich-Varcher-Straße ist stark überhöht. Das Gefälle ist abzuändern bzw. auf den Gehweg kann an dieser Stelle komplett verzichtet werden. Die Einfahrt zum anschließenden Wirtschaftsweg würde dadurch verbessert.
   
4. Anstelle der Busbucht vor der Einmündung in die Benedikt-Stumpf-Straße sollte eine Rechtsabbiegerspur ins Baugebiet zusätzlich errichtet werden. Voraussetzung ist jedoch, daß das LRA Rosenheim und die Polizei dieser Abbiegespur zustimmt.
   
5. Die Mischgebietsgrundstücke entlang der Haager- bzw. Heinrich-Varcher-Straße können von der Fa. Markgraf bis in Höhe OK Straße bzw. Gehweg aufgefüllt werden. Bei Privatgrundstücken sind jedoch vorher die Eigentümer zu befragen.
   
6. Die nördliche Stichstraße zur Heinrich-Varcher-Straße erscheint wesentlich zu hoch vom Urgelände rausgebaut. Nachdem der Regenwasserkanal jedoch kaum eine Überdeckung aufweist, war dies unumgänglich. Mehrere Mitglieder des Gemeinderates hielten Herrn Schwarz eine Fehlplanung vor. Wäre der GR Rott a. Inn bzw. der 1. Bgm. rechtzeitig informiert worden, wäre eine Umplanung bei der Entwässerung möglich gewesen. Es wurde wegen der Auffüllung in diesem Bereich vereinbart, bis zur GR-Sitzung am 12. Juli 2001, 18:30 Uhr die neuen Höhen und die geplanten Häuser der Fa. Riedl aufzuzeigen.
   
7. Abschließend wurde noch über die Regenwasserkanalhöhen im Bereich der Benedikt-Stumpf-Straße bei Knauer, Dolata, Blaschke und Wilker diskutiert und über die Frage, ob es zulässig ist, unterhalb der Rückstauebene Regenwasser in den Kanal einzuleiten.
   Das Ingenieurbüro Schwarz wird bis zur GR-Sitzung am Donnerstag, die rechtliche Situation und einen Lösungsvorschlag ausarbeiten.

Ortstermin 20.00 Uhr: - Baustelle Wasserwerk -

Anwesend:
1. Bürgermeister Maier
Mitglieder Gemeinderat wie bei Rott-Nord

Außerdem anwesend:
Herr Schwarz und Herr Plahusch, Ingenieurbüro Schwarz

Der 1 .Bürgermeister und Herr Schwarz erläuterten den Stand der bisherigen Bauarbeiten. Demnach sind die Rohbauarbeiten und die Verlegung der neuen Wasserleitungen abgeschlossen. Der neue Hochbehälter wurde anschließend eingehend besichtigt. Herr Schwarz stellte abschießend fest, daß beim Bauablauf Verzögerungen eingetreten sind. Bis zur Sitzung am 12.07.2001 wird er jedoch einen neuen Bauzeitenplan mit einer Kostenentwicklung vorlegen.

Ende der Ortsbesichtigung: 20:25 Uhr

Im Anschluss daran eröffnete der 1. Bürgermeister um 20:30 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung und stellte die ordnungsgemäße Ladung und die Beschlussfähigkeit fest.

Einwände zur vorliegenden Tagesordnung und deren Erweiterung wurden nicht erhoben.

Das Protokoll der letzten öffentlichen Sitzung vom 21.06.2001 wurde ohne Einwände genehmigt.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Der Bauantrag von Herrn Sebastian Brunnthaler, Au 3, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung eines Austragshauses und Versetzen des Getreidekastens, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1305 Gem. Rott a. Inn, wird bis zur nächsten Sitzung zurückgestellt. Der Bauherr hat die geänderten Ansichten noch nicht vorgelegt.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Freiflächengestaltungs- und Entwässerungsplan zur Erweiterung des bestehenden Speditionsgebäudes von Frau Alma Hein, Am Eckfeld 12, 83543 Rott a. Inn, für das Grundstück Fl.Nr. 1097/2 Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

Die Festsetzungen des rechtkräftigen Bebauungsplanes zur Grünordnung sind zwingend einzuhalten. Die 5 m breite Pflanzflächen Richtung Osten darf auf keinen Fall, - wie im Bauantrag dargestellt, reduziert werden. Die bestehende Bepflanzung - Nadelgehölze – bzw. die neuerlich gepflanzte Tujenhecke widerspricht den Festlegungen des Bebauungsplans und ist somit zu entfernen und durch standortgerechte Sträucher und Bäume gemäß Bebauungsplan zu ersetzen.

Das Sachgebiet Garten- und Landschaftspflege beim Landratsamt Rosenheim ist an der Genehmigung zu beteiligen.

Dem Entwässerungsplan wird grundsätzlich zugestimmt.

Das gesamte Oberflächenwasser soll demnach über drei Versitzgruben versickern. Das Schmutzwasser wird in den gemeindlichen Kanal über einen Schlammfang mit Ölabscheider in den Schmutzwasserkanal abgeleitet.

Vor Inbetriebnahmen der gesamten Anlage ist eine Bescheinigung eines Sachverständigen – Abwasserwirtschaft – auf Kosten des Bauherrn vorzulegen, wonach die Abwasserbeseitigung ordnungsgemäß erstellt ist.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag von Herrn Günther Hess, Meiling 1, 83543 Rott a. Inn, zum Einbau eines Heizkamins für eine Pellet-Zentralheizung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1172, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag von Herrn Paul Brunnauer, Arbing 1, 83543 Rot t a. Inn, zum Errichtung einer Wohnung in das bestehende landwirtschaftliche Betriebsgebäude auf dem Grundstück Fl.Nr. 746, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

Der Quergiebel im Süden ist atypisch für ein landwirtschaftliches Gebäude und muss entfallen.

Für die zusätzlich geplanten Geschossflächen sind Beiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag von Herrn Marinus Rottmoser, Hagenrain 1, 83543 Rott a. Inn, zur Dachstuhlerneuerung und Einbau einer weiteren Wohnung in das früher landwirtschaftlich genutzte Gebäude, auf dem Grundstück Fl.Nr. 1992, Gem. Rott a. Inn kann die beantragte Lösung mit Quergiebel im 2. OG bzw. Dach auf keinen Fall zugestimmt werden. Gemeinsam mit dem Bauherrn und dem Landratsamt Rosenheim sollen bei einem Ortstermin alternative Möglichkeiten geprüft werden.

Nach Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Bauantrag der Eheleute Von der Heyden Wolfgang und Marion, Käthe Bauer Weg 15, 80868 München, zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage in Arbing – Am Brunnfeld 12 Rott a. Inn auf dem Grundstück Fl.Nr. 909/3, Gem. Rott a. Inn, wird das gemeindliche Einvernehmen grundsätzlich erteilt.

Wegen der geringfügigen Überschreitung der überbauten Grundfläche (statt 100 qm tatsächlich 104,7 qm) wird Befreiung erteilt.

Hinsichtlich des Vorsprungs nach Süden im Wohn/Essbereich wird eine Befreiung von den Festsetzungen der Ortsabrundungssatzung Arbing-West erteilt.

• Der Quergiebel muss mit der vorhanden Traufe des Hauptgebäudes abschließen und darf nicht über den Dachüberstand des Hauptgebäudes nicht ragen.

• An der Nordfassade ist auf das durchgehende Fensterelement vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss zu verzichten. Stattdessen eventueller Einbau von zwei stehenden Fenstern übereinander.

• ziegelrote Dacheindeckung

• Es wird auf die Forderungen des Wasserwirtschaftsamtes Rosenheim verwiesen, wonach das Oberflächenwasser nicht versickert werden darf und aufgrund des Einzugsbereiches zum Wasserschutzgebiet eine wasserdichte Kellerausführung erforderlich ist.

• Die Höhenlage des Gebäudes ist vor Baubeginn einzumessen.

• Erdbewegungen und Abgrabungen ab 0,5 m müssen genehmigt werden.

• Auf die immissionsrechtliche Belastung durch die vorhandene Landwirtschaft wird hingewiesen.
  
• Im Nordbereich des Grundstückes ist ein 5 m breiter Grüngürtel festgesetzt (Pflanzgebot). § 3 Ziffer 7 der Ortsabrundungssatzung Arbing-West zur Pflanzung von Obstbäumen ist einzuhalten.

Die Erschließungsarbeiten für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung sind bereits erstellt. Die Straßenbauarbeiten werden voraussichtlich bis Ende August 2001 fertiggestellt sein.

Nach Bekanntgabe des Schreibens des Landratsamtes Rosenheim vom 04.07.2001 und Beratung wurde folgender Beschluss gefasst:

6 gegen 0 Stimmen

Dem Vorschlag des Landratsamtes Rosenheim, gemäß Schreiben vom 04.07.2001 zum Tekturplan von Frau Eva-Maria Benner, Am Eckfeld 6b, 83543 Rott a. Inn, zur Errichtung einer Werkstatt mit Lagerräumen und Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Fl.Nr. 1005/1, Gem. Feldkirchen, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Der Planvorschlag entspricht den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplan "GE Am Eckfeld" und stellt eine gestalterische Verbesserung dar.

Der 1. Bürgermeister gab bekannt,

• dass heute wegen der erfolgten Baueinstellung der Familie Al ein erneuter Ortstermin mit LRA Rosenheim, Herrn Albert, Gemeinde und den Bauherrn stattgefunden hat. Es konnte wiederum keine Einigung erzielt werden. Daher wird als nächster Schritt ein Termin beim Juristen der Bauabteilung LRA Rosenheim stattfinden;
  
• dass das LRA Rosenheim der Nutzungsänderung für die vorübergehende vierte Kindergartengruppe grundsätzlich, allerdings mit Auflagen, zugestimmt hat. Mit dem Grundstückseigentümer, Herrn Zierhut und der Kirchenstiftung hat gestern ein weiterer Ortstermin stattgefunden;

• dass spätestens mit Beginn des neuen Schuljahres Mitte September 2001 im Bereich der Grundschule ein behindertengerechter Zugang geschaffen werden muss. Es haben bereits verschiedene Ortsbesichtigungen mit der Schulleitung und Fachleuten stattgefunden. Als wirtschaftlichste und auf Dauer ausgelegte Lösung ist eine Rampe vom Pausenhof in der Keller der Grundschule vorgesehen. Die Kostenschätzung ergibt eine Bausumme von ca. 45.000,-- DM.

Nachdem keine Wortmeldungen mehr vorlagen, schloss der 1. Bürgermeister um 21:15 Uhr die öffentliche Bauausschusssitzung.

Für die Richtigkeit der Niederschrift: